A propos de Befimmo.

Bâtiments durables, espaces contemporains de bureaux et une offre large et cohérente de services, contribuent à faire de Befimmo un des acteurs de référence en environnements de travail de qualité.

Ces Environnements Befimmo sont situés à Bruxelles, dans les principales villes belges et au Grand-Duché de Luxembourg. Au 31 décembre 2017, la juste valeur de son portefeuille s’élève à 2,5 milliards €.

Chiffres clés

Chiffres clés du portefeuille (au 30.06.2018)

30.06.2018 31.12.2017  
Juste valeur du portefeuille (en millions €) 2 630,0 2 494,4  
Rendement brut courant des immeubles disponibles à la location 5,92% 6,19%  
Rendement brut potentiel des immeubles disponibles à la location 6,25% 6,52%  
Taux d'occupation spot des immeubles disponibles à la location 94,05%  94,44%  
Durée moyenne pondérée des baux en cours jusqu'à la prochaine échéance 7,11 ans(a) 7,31 ans  
Durée moyenne pondérée des baux en cours jusqu'à l'échéance finale 7,72 ans 7,88 ans  
Taux de réversion des immeubles disponibles à la location -11,15%(b) -10,78%  
EPRA Vacancy Rate(c) 5,61% 5,43%  
EPRA Net Initial Yield (NIY) 5,58% 5,82%  
EPRA Topped-up NIY 5,74% 5,97%  
 

Chiffres clés financiers (au 30.06.2018)

30.06.2018 31.12.2017  
Nombre d'actions émises 25 579 214 25 579 214  
Nombre moyen d'actions pendant la période 25 579 214 25 579 214  
Fonds propres attribuables aux actionnaires (en millions €) 1 465,24 1 448,50  
Valeur intrinsèque (en € par action)  57,28 56,63  
EPRA NAV(d) (en € par action) 57,71 57,03  
EPRA NNNAV(d) (en € par action) 56,89 56,35  
EPRA Like-for-Like net rental growth(e) (en %) 2,81% 2,82%  
Résultat net (en € par action) 1,51 5,32  
EPRA earnings (en € par action) 1,91 3,74  
Coût moyen (annualisé) de financement(f) (en %) 1,97% 2,08%  
Durée moyenne pondérée de la dette (en années) 4,76 4,73  
Ratio d'endettement selon l'Arrêté Royal (en %) 44,31% 41,62%  
Loan-to-value(g) (en %) 42,16% 39,61%  
Return sur fonds propres(h) (en € par action) 3,15 5,33  
Return sur fonds propres(h) (en %) 5,61% 9,85%  

 

Chiffres clés de l'action (au 30.06.2018)

30.06.2018 31.12.2017
(12 mois)
30.06.2017
(6 mois)
Nombre d'actions émises 25 579 214 25 579 214 25 579 214
Nombre moyen d'actions pendant la période 25 579 214 23 579 214 23 692 223
Cours le plus haut (en €) 54,60 55,74 54,12
Cours le plus bas (en €) 51,50 50,31 50,31
Cours de clôture (en €) 52,80 53,55 52,06
Nombre d'actions traitées(i) 6 348 531 15 277 286 9 050 262
Volume moyen journalier(i)  52 037 59 911 71 262
Vélocité du flottant(i) 33% 79% 47%
Pourcentage de distribution (par rapport à l'EPRA earnings) - 92% -
Dividende brut(j) (en € par action) - 3,45 -
Rendement brut(k) 6,53% 6,44% 6,63%
Return sur cours(l) 8,28%  6,98% -3,36%

Chiffres clés environnementaux(m) (au 31.12.2017)

31.12.2017 31.12.2016 31.12.2015
Gaz | Consommation directe d'énergie normalisée (kWh/m²) 64,48 66,64 71,68
Électricité | Consommation indirecte d'énergie      
- Consommation commune (kWh/m²) 32,50 36,72 36,31
- Consommation privative (kWh/m²) 43,33 44,19 44,44
4Eau | Consommation (l/m²) 254 266 266
CO2 | Émissions d'énergie directes et indirectes (kg CO2e/m²) 14,21 15,83 16,62

(a) Hors l’immeuble WTC 2, la durée moyenne pondérée des baux jusqu'à leur prochaine échéance s’élèverait à 7,88 ans au 30 juin 2018.?
(b) Hors l’immeuble WTC 2, la réversion s’élèverait à -5,83% au 30 juin 2018.
(c) Correspondant au taux de disponibilité des immeubles disponibles à la location.?
(d) Il s’agit d’une Alternative Performance Measure. Pour de plus amples informations, veuillez consulter l’Annexe 2 du Rapport Financier Semestriel 2018.
(e) Évolution des revenus locatifs nets de charges immobilières à périmètre constant, calculée sur base des « EPRA Best Practices Recommendations ».
(f) Marge et coût des couvertures inclus. Il s’agit d’une Alternative Performance Measure. Pour de plus amples informations, veuillez consulter l’Annexe 2 du Rapport Financier Semestriel 2018.
(g) Loan-to-value (« LTV ») : [(dettes financières nominales - trésorerie)/juste valeur du portefeuille]. Il s’agit d’une Alternative Performance Measure. Pour de plus amples informations, veuillez consulter l’Annexe 2 du Rapport Financier Semestriel 2018.
(h) Calculé sur une période de 12 mois, se terminant à la clôture de l’exercice en tenant compte du réinvestissement du dividende brut, le cas échéant, de la participation à l’augmentation de capital. Il s’agit d’une Alternative Performance Measure. Pour de plus amples informations, veuillez consulter l’Annexe 2 du Rapport Financier Semestriel 2018. 
(i) Source: Kempen & Co. Sur base des négociations sur toutes les plateformes.
(j) Soumis à un précompte mobilier de 27% jusqu’en décembre 2016 et de 30% à partir de janvier 2017.
(k) Dividende brut divisé par le cours de clôture.
(l) Calculé sur une période de 12 mois, se terminant à la clôture de l'exercice en tenant compte du réinvestissement du dividende brut, et le cas échéant de la participation à l’augmentation de capital.
(m) Pour de plus amples informations, veuillez consulter la Méthodologie à l'Annexe IV du Rapport Financier Annuel 2017.