Information au 16 février 2012 - Source: communiqués de presse

À la suite de la modification de l’exercice social de Befimmo décidée par l’Assemblée générale des actionnaires du 22 juin dernier, et comme annoncé précédemment (voir le communiqué de presse du 6 mai 2011), le Conseil d’administration du Gérant de la Sicafi a décidé de procéder à la distribution d’un acompte sur le dividende de l’exercice, confirmant ainsi la neutralité pour les actionnaires du changement d’exercice social.

Cet acompte sur dividende s’élève à 3,9412 € brut par action (montant arrondi à 4 décimales), soit 3,3500 € net par action, à savoir exactement le montant du dividende initialement projeté pour l’exercice 2010/2011 (4 trimestres : du 1er octobre 2010 au 30 septembre 2011).

Le 24 novembre 2011, le Conseil d’administration a également décidé d’avancer la date de paiement de l’acompte sur dividende à partir du 16 décembre 2011 (en lieu et place de la date initialement prévue du 22 décembre 2011) et a décidé d’offrir à ses actionnaires le choix du paiement de l’acompte sur dividende en espèces ou en actions nouvelles, ou d’opter pour une combinaison de ces deux modalités de paiement. Le prix d’émission de ces nouvelles actions avait été fixé à 46,9 € par action. Une proportion de 60,1% des coupons représentatifs du dividende a été réinvestie en actions nouvelles (voir le communiqué de presse du 13 décembre 2011).

En avril 2012, à l’ordre du jour de l’Assemblée ordinaire des actionnaires amenée à approuver les comptes de l’exercice 2010/2011, sera en outre inscrite la proposition de décréter, le cas échéant, un solde de dividende pour l’exercice 2010/2011, basé sur le résultat net courant du cinquième trimestre dudit exercice.

Il résulte des hypothèses prises pour l’établissement des prévisions qu’à périmètre constant, l’exercice 2012 devrait être caractérisé par un EPRA earnings d’un niveau de 3,86 € par action.

La baisse de l’EPRA earnings prévisionnel de 2012 (3,86 €) par rapport à celui de 2011 (5,35 €) s’explique par un environnement exceptionnel de faible conjoncture, combiné à une augmentation du coût de financement.

Sur cette base, à périmètre constant, Befimmo estime être en mesure de prévoir un dividende brut de 3,45 € pour l’exercice 2012, qui pourrait être payé par un acompte de 2,59 € en décembre 2012 et un solde de 0,86 € en mai 2013 ; ce qui, sur base d’un cours de bourse de 50,28 € (31 décembre 2011), correspond à un rendement brut de 6,9% et sur base de la valeur intrinsèque de 57,17 € au 31 décembre 2011, correspond à un rendement brut de 6,0%.

Le dividende des prochains exercices dépendra bien évidemment de la conjoncture économique et des opportunités d’investissements que la Société saisira, tout en continuant à bénéficier des revenus stables liés au caractère défensif de son patrimoine immobilier.