Information sur l'endettement

Befimmo se dote des sources de financement les plus appropriées nécessaires à la réalisation de sa stratégie. Elle met en place les financements nécessaires en temps opportun tout en veillant à l'équilibre optimal entre le coût, la durée et la diversification de ses sources de financement. Elle considère qu’un niveau de ratio LTV de 50% est en adéquation avec son profil « risk-adverse » dans un marché de bureaux aux fondamentaux relativement stables. Afin de protéger son résultat et son EPRA earnings contre une hausse rapide des taux d’intérêt au-delà de certains seuils, Befimmo a mis en place une politique de couverture. La politique de couverture du risque de taux d’intérêt vise à couvrir une partie décroissante de l’endettement sur un horizon de 10 ans. Les objectifs et la mise en oeuvre de cette politique sont régulièrement examinés. Le choix des instruments et de leur niveau est fondé sur une analyse des prévisions de taux de différentes banques consultées et d’un arbitrage entre le coût de l’instrument, son niveau et son type de protection.

Au 30 juin 2018

  • 42,16 LOAN-TO-VALUE

  • 44,31 RATIO D'ENDETTEMENT

  • 4,76 ans DURÉE MOYENNE PONDÉRÉE DE LA DETTE

  • 1,97 COÛT MOYEN (ANNUALISÉ) DE FINANCEMENT

  • 1.376.1 millions € DE FINANCEMENTS CONFIRMÉS

  • 80,1 DETTES À TAUX FIXES (IRS INCLUS)

Notation financière

L’agence de notation Standard & Poor’s a confirmé, le 16 mai 2018, le rating BBB/perspective stable octroyé à la dette long terme de Befimmo et le rating A-2 à la dette court terme.

Standard & Poor's

Rapports Standard & Poor's